Mobil +90 532 212 45 90

Ring oss +90 242 324 5494

Mina favoriter ( 0 )
Visa mina favoritobjekt

Köpa Hus i Turkiet

Buying Property in Turkey

"Om du drömmer om att vara en fastighetägare i Turkiet, kommer vår artikel om råd om att köpa ett fastighet att vara till stor hjälp."

Råd om att köpa fastighet i Turkiet för utländskmedborgare

Sedan 2004 har utländska medborgare har köpt fastighet i Turkiet och statistik från TAKBIS (Landregistret och kadastre informationssystem) visar att varje år väljer allt fler nationaliteter att investera i Turkiska fastigheter.

Försäljningen var ursprungligen begränsad till nationaliteter som hade ett ömsesidigt avtal med Turkiet, men i 2013 avskaffade den Turkiska regeringen denna regel som i sin tur förstärkte den utländska marknaden ännu mer. Fastighetsköp i Turkiet av utländskmedborgare har ökat varje år och denna siffra kommer att fortsätta öka under kommande år.

Köpa fastighet i Turkiet: Utländska mot Turkiska köpare

Tidsram

När en Turkisk person köper fastighet, betalar och signerar för lagfartshandlingar (Tapu på turkiska) ta två till tre dagar. Utländska medborgare fullbordar vanligtvis processen i ungefär fem dagar, på grund av att pengarna överförs från utländska konton. Detta är factoring om två dagar för visning och försäljningskontrakt och tre dagar för överföring av pengar, få en utvärderingsrapport och ansökan om lagfarten.

Efterförsäljningsservice

När Turkarna köper ett fastighet vill de slutföra så mycket av processen själv, vanligtvis för att spara pengar, men för att de också känner till systemet. Fastighetsbyråer erbjuder inte någon tjänst efter Tapu-leverans till Turkiska medborgare. Utländska medborgare talar dock inte turkiska, har inte kännedom om navigeringsbyråer och byråkratiska förfaranden och söker ofta stöd från sin fastighetsmäklare för att slutföra efterförsäljningstjänster. Detta kan inkludera vatten- och elanslutning eller namnbyte, uppehållstillstånd samt andra husägarnas skyldigheter som att betala skatt eller utföra underhåll.


10 STEG FÖR SUCCESS PÅ KÖPPROCESS

VÄLJ STEG FÖR ATT LÄRA MER

 
  • Förbered din önskelista
  • Kom för
    visningsresa
  • Besök valda fastigheter
  • Förhandla
    villkor
  • Betala
    handpenning
  • Signera
    kontrakt
  • Få ett
    skattenummer
  • Öppna ett bankkonto
  • Hämta
    utvärderings
    rapporten
  • Få din Lagfart
  • 1. Förbered din önskelista
    - Vad är ditt syfte?
    - Vad är de egenskaper som din egendom måste ha?
    - Vad är din budget?
    Och många fler till din önskelista.
  • 2. Kom för visningsresa
    - Köp din biljett och kom till Turkiet
    - Känn livsstilen i det underbara Turkiet
  • 3. Besök valda fastigheter
    - Vi väljer för dig de bästa 3 eller 4 alternativen som passar dina behov
    - Besök dessa portföljer med vårt expertteam
  • 4. Förhandla villkor
    - Försäljningsvillkor
    - Betalningsvillkor
  • 5. Betala handpenning
    - Var redo att betala deposition för att boka fastigheten och fixa priset
  • 6. Signera kontrakt
    Var säker på att du ska köpa:
    - Den exakta fastigheten som visas för dig
    - Från den faktiska säljaren
    - utan skuld
    - Under de överenskomna villkoren
  • 7. Få ett skattenummer
    - Ta med ditt pass för att få skattenummer
  • 8. Öppna ett bankkonto
    Dokumenter som behövs:
    - Passkopia (färgad)
    - Pass översättning
    - Översatt kopia av en elräkning för el, vattenabonnement för att visa din officiella bostadsadress i ditt hemland
  • 9. Hämta utvärderingsrapporten
    - För att säkerställa det verkliga värdet av fastigheten är bedömningsrapporten obligatorisk
  • 10. Få din Lagfart
    - Ansökan till landregistreringskontor
    - Betala skatterna
    - Signera transportlagen
    100% lycka i slutet

För utländska medborgare som köper fastigheter i Turkiet, Antalya Homes Emlak A.Ş. erbjuder en omfattande service från sourcing fastigheter till dina behov och budget samt bosätta sig i och introducera dig till ansvaret för hemägande i Turkiet.

Efter en visningstur gör kunderna en insättning på fastigheten efter eget val med pass och 5 000 USD (eller Euro). Efter att du har notiserat pass och erhåller skattenummer, förbereder vi och notiserar även försäljningskontrakt med hjälp av en advokat som du väljer. Du kan ge fullmakt till en advokat eller till en representation för att fortsätta på uppdrag av dig hos Notarius Publicus.

Om kunden nu vill öppna ett bankkonto eller använda banklån kan vi också hjälpa till med det, men vi börjar med processen med generaldirektoratet för markregistret och kadastre för att få Tapu (Lagfart) överfört till köparens namn .

När vi meddelas att gärningarna är redo för signering, måste full betalning för fastigheten överföras till säljaren. (Exempel på Turkiska lagfartshandlingar.)

Handelskammaren säger att fastighetsmäklare kan ta ut 2% från säljaren och 2% från köparen. Om en köpare köper en off-plan eller ett helt nytt fastighet från ett byggföretag, avstår de emellertid ofta köparens provision.

"Lyssna på referenser från våra kunder."

Välj en etablerad fastighetsbyrå

Tyvärr har många fastighetsmäklare i Turkiet dåligt rykte eftersom de skär av hörn och är oärliga med utländska köpare. Så, du kan höra olika historier som bedrägeri, berättar en lögn, köpkostnader, extra kostnader och förlorar många. Vi har hört många historier om internationella köpare som har förlorat extremt stora pengar, eller de kan inte förlita sig på sin fastighetsmäklare för efterförsälningstjänst.

Kunderna kan kontrollera om en fastighetsmäklare är lagligt tillåtet att fungera, men också fråga om det här företaget har erfarenhet av utländska köpare genom att be om att få veta deras referanser vilka du kan läsa vårt här.

Också vara medveten om att göra affärer med taxichaufförer, receptionister, servitörer eller resebyråer. Normalt har en bror, vän eller farbror som bygger och säljer lägenheter, men de arbetar på provision och eftersom de inte har något lagligt etablerat företag, har inget intresse av att skydda köparens rättigheter.


more info

Mer Information

Vår lista över vanliga frågor och svar kommer att vara till nytta för alla utländska medborgare som köper fastigheter i Turkiet. Alternativt, kontakta oss med en erfaren försäljningsrepresentant via e-post, telefon eller genom att besöka ett av våra lokala kontor. Kontakta oss idag.

GÅ TILL
TOPPEN
Vi anställer